299 000 €

Description

Opportunité de Rénovation : Maison Traditionnelle de 200 m²env., Cette maison traditionnelle de 200 m² est une toile vierge prête à être transformée selon vos désirs. Nichée dans un charmant village paisible traversé par la rivière Course, à seulement 5 minutes de Montreuil-sur-Mer, à quasi égale distance de Stella Plage, Touquet Plage et du joli port de la Madelon. Cette propriété offre un cadre idéal pour une rénovation créative. Caractéristiques Clés à Réinventer : Potentiel de Rénovation Illimité : opportunité exceptionnelle de rénover et de créer une résidence sur mesure, conforme à vos besoins et à votre style de vie. La spacieuse pièce à vivre de 63 m² peut être réinventée pour créer un espace de vie moderne et accueillant pour toute la famille. Comprend également 1 cuisine de 25m², une salle de bain et 1 WC indépendant et 1 chambre au rez-de-chaussée. L'étage vous emmène sur 3 chambres supplémentaires, 1 pièce polyvalente pouvant être transformée en chambre ou en bureau, 1 salle d'eau et un WC. En plus des espaces de vie généreux, la villa comprend un garage de 42 m² et 2 caves, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et équipements de rénovation. Cette villa nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel immense pour créer votre maison de rêve dans un cadre pittoresque. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre vision. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Cette annonce référence 225396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 299 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5038.00 et 6816.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr