780 000 €

Description

C'est au GRAU D AGDE que vous découvrirez cette villa aux beaux volumes, située dans un secteur très calme à 1KM seulement des plages. Edifiée sur une parcelle de 1500M2 environ, piscinable avec forage, la maison domine son jardin et se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine équipée, d'un cellier ainsi qu'un wc indépendant. Un couloir dessert 3 belles chambres, dont une avec accès extérieur, une salle de bains et une salle d'eau. 2 Terrasses (SUD et NORD) poursuivent l'ensemble. Une dépendance complète le tout, d'environ 60M2, comprenant séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc , celle-ci offre la possibilité d'une rentabilité locative intéressante ou de quoi accueillir aisément famille et/ou amis. Garage avec atelier de 60m2 et haut vide sanitaire d'une superficie de 110M2 environ! SES PLUS : Situation géographique - Panneaux solaires avec contrat de revente EDF et encore sous décennale - Menuiseries Double vitrage... Disponible 7J/7, Contactez-moi pour plus d'informations et/ou visites :) Cette annonce référence 225052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 780 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1930.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr