346 500 €

Description

Une opportunité rare s'offre à vous ! Cette magnifique maison neuve RT 2012, idéalement située à Aubiac, vous offre un cadre de vie exceptionnel. **Caractéristiques principales :** - Pièce à vivre spacieuse et lumineuse - Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée - Cellier attenant pour plus de commodité - Grand garage pour abriter votre véhicule et outils - Trois chambres confortables avec placards intégrés aménagés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et Dressing - Deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC supplémentaire indépendant - Parcelle de 997 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement - Terrain piscinable pour des moments de détente en famille ou entre amis - Grande terrasse pour profiter des beaux jours - Assainissement individuel conforme et neuf - CHAUFFAGE et CLIMATISATION système GAINABLE Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Aubiac. Contactez-moi pour planifier une visite Cette annonce référence 224621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 346 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 800.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr