245 500 €

Description

Maison de Plain-Pied offrant un cadre de vie exceptionnel, implantée sur un terrain généreux de 2436m². Caractéristiques principales: Grand Garage Double, Piscine, Vaste Séjour de 55m² + Cuisine Aménagée et Equipée 2 Belles Chambres + Possibilité d'une 3ème : Avec une dépendance attenante. Salle d'Eau, Cellier/Buanderie et WC avec Lave-main Les Atouts Supplémentaires: Ballon Thermodynamique, VMC Double Flux, Pompe à Chaleur, Poêle à Bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Adoucisseur d'Eau pour une qualité d'eau irréprochable. Piscine Hors Sol avec Terrasse Fosse Septique Conforme Carport pour 2 Véhicules avec Electricité + Garage Double avec Cave Environnement et Localisation: Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre une vue dégagée et une atmosphère sereine. A Visiter Sans Tarder ! Cette propriété allie confort, modernité et économie d'énergie. Cette annonce référence 224491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 245 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 et 1144.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr