741 000 €

Description

Bien rare aux portes de l'Ile d'Oléron. Située sur la commune de Bourcefranc-le-chapus à proximité des commerces et du centre ville. Ensemble immobilier composé de 2 maisons communicante de 209 m² sur 2 niveaux avec sous-sol intégral et double garage. Au 1er niveau : séjour avec insert, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée + une 2 ème grande cuisine, 2 salles d'eau et 3 chambres. A l'étage : mezzanine pouvant servir de bureau avec balcon, suite parentale avec balcon avec vue sur mer et Pont d'Oléron. Grenier aménageable, jardin arboré et clos de 1300 m², portail électrique. Contactez moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 224363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LARDEMER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92011763700016. Prix du bien : 741 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 et 3840.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr