475 000 €

Description

BSKIMMOBILIER - Guillaume LE STRAT vous propose : Belle opportunité sur VANNES, dans un quartier résidentiel calme, Proche de la gare, Venez découvrir cette demeure familiale, d'une superficie de 170m2 environ, composée de 8 pièces, sur un terrain de plus de 550m2 environ. Après différents travaux, cette propriété pourra accueillir votre famille avec ses 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une véritable entrée, d'une pièce de vie volumineuse et lumineuse avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce cuisine. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules avec son sous-sol et devant le garage. Les +++ : Beaucoup de volume, lumineuse, maison de bonne construction, sous-sol, proche gare, calme, proximité des commerces. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 224291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 475 000,00 Prix du bien hors honoraires : 456 000,00 Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 et 4120.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr