245 000 €

Description

Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme en hypercentre de la commune d'ETRECHY ! Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette maison sans travaux et avec le cachet de l'ancien vous offre au rez-de-chaussée: un séjour double lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée/équipée avec un puit de lumière, un wc indépendant ainsi qu'un accès à une cave voutée (idéale pour du stockage ou une cave à vin). Au 1er étage se trouve: la salle de bains avec son wc ainsi que sa double vasque, un bureau et une grande chambre de 16m² environ. Grand plus, une terrasse très cosy et sans vis-à-vis est accessible depuis cet étage. Au 2ème étage, ce sont deux autres chambres qui pourront servir de coin nuit à vos enfants ou de chambre d'amis. La maison est équipée de la fibre optique, de fenêtres double-vitrage en aluminium et possède de nombreux rangements. L'isolation du toit, la couverture et les équipements du chauffage et de la production d'eau chaude sont datés d'il y a moins de 10ans. Située en plein coeur d'Etrechy, vous trouverez de nombreux commerces ainsi que la gare RER C (45 min Paris) et les écoles à pied. Rare sur le secteur, vous n'aurez qu'a poser vos valises !! Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Cette annonce référence 224166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010. Prix du bien : 245 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 et 2580.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr