202 000 €

Description

Découvrez cette maison de ville jumelée de 80 m² à Ailly-sur-Somme, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Avec un jardin sans vis-à-vis, deux garages et une cave, elle répond à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine avec la possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie conviviale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, un palier et une salle d'eau vous accueillent, avec la possibilité d'installer un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier aménageable sur dalle béton, pouvant devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Au rez-de-jardin, profitez d'un espace complet sur dalle béton avec cellier, établi et pièce de réception. À l'extérieur, un jardin exposé sud-est, un premier garage attenant à la maison, ainsi qu'un deuxième garage idéal pour un atelier avec stockage pour matériel et camion, complètent cet ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière Saunier Duval de 2010 et d'une cheminée insert. La taxe foncière s'élève à 880 euros. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que l'installation d'une chaudière et de menuiseries double vitrage. Des travaux d'électricité, de cuisine et de sanitaires sont à prévoir. Demandez une visite immersive dès maintenant pour découvrir tous les avantages de cette maison. Pour plus d'informations, contactez Arnaud BRETON au 06/85/62/94/79. Cette annonce référence 223867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD BRETON (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 82321349100025. Prix du bien : 202 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2010.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr