315 000 €

Description

Cette charmante maison individuelle ravira autant les grandes familles que les locataires et saisonniers, les artisans, les grands bricoleurs et les professions libérales ! La nature s’invite à la ville avec toutes les commodités à moins de 500m : commerces, école, mairie, professions paramédicales et transports, entourées de plans d'eau, d'une base de loisirs et des majestueuses falaises d'Orpierre. Offrant un espace de vie généreux réparti sur environ 163m2, elle est nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1100m2. Cette propriété est agrémentée d’un garage/atelier de 50m2, un sous-sol bétonné de 50m2, un double garage extérieur de 36m2 ainsi qu'une terrasse abritée. Le rez-de-chaussée permet d’envisager un appartement de type T2 d'environ 50m2, comprenant actuellement deux chambres, dont une avec une petite pièce attenante, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Une lumineuse salle à manger avec balcon et vue dégagée, une cuisine séparée, quatre chambres ou salon à répartir à votre convenance, une salle d'eau et des toilettes séparées sont distribués sur environ 110m2 d’étage. À l'extérieur, profitez d'un système d'aspersion pour arroser vos plantes. La toiture a été nettoyée et traitée très récemment. En termes de confort, vous apprécierez le double vitrage général et les volets électriques équipant les baies vitrées. Le chauffage central est actuellement au fuel. Cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal. Planifiez dès maintenant votre visite ! Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Cette annonce référence 223331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016. Prix du bien : 315 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 et 4080.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr