930 000 €

Description

Venez découvrir cette magnifique maison familiale. Situé à Fontenay-sou-bois, secteur recherché des VISELETS / HAUT VILLAGE. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare RER et axes autoroutier. Au Rez de chaussée: une entrée avec rangements, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse de 36m² exposition SUD, une cuisine avec son cellier, un WC séparé, ainsi que 2 chambres. A l'étage: un palier, trois chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. Un beau jardin, sans vis à vis, exposition SUD. Un sous-sol total de 120m², avec accès garage pouvant accueillir 3 voitures ( une 4 ème place à l’extérieur). ***Prévoir rafraîchissement pour moderniser (tapisserie) Les atouts : - Parcelle de 427m² - Maison de caractère très bien entretenue (fenêtres double vitrage PVC, volet roulant motorisé SOMFY dans toute la maison, store banne motorisé SOMFY, isolation et réfection de la toiture..) - Son calme, - Proche de toutes commodités, - Grande cave de 45m² *RARE DANS LE SECTEUR* Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 223297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 930 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 et 2690.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr