289 000 €

Description

Bienvenue aux amoureux de la vie à la campagne ! Cette propriété unique offre une occasion rare d'acquérir un authentique corps de ferme à rénover, situé à seulement 20 minutes du célèbre Golf du Morbihan. Niché sur la commune de Grand-Champ, ce bien présente un potentiel incroyable pour réaliser votre rêve de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Caractéristiques du bien : Surface totale : 62m² environ (Maison principale et habitable actuellement) + 140m² environ (maison ancienne) + 60m2 environ de garage + cave en pierre de 40m2 environ et hangar La maison principale de 62m2 se compose d'une pièce cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres et un WC. A rénover totalement une maison ancienne offrant 140m² environ d'espace habitable supplémentaire, idéal pour créer votre propre espace de vie selon vos goûts et besoins. Dépendances spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un vaste garage et un hangar. Terrain constructible de 2300m², offrant la possibilité d'extension ou de création d'autres installations selon vos projets. Architecture traditionnelle en pierres, ajoutant du charme et de l'authenticité à cette propriété. Localisation : La propriété est idéalement située à seulement 20 minutes du Golf du Morbihan, offrant ainsi un accès facile à ce lieu emblématique de la région. Vous bénéficierez également de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville de Vannes. Pour plus d'information contactez Guillaume LE STRAT Cette annonce référence 223277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 289 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1700.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr