221 000 €

Description

Dpt LANDES (40), sur la commune d'AURICE Belle Maison Plain pied de 103 m² sur un Magnifique Terrain plat et arboré de 2600 m².. Joli Plain-pied parfaitement entretenu et lumineux à seulement 2 min des commerces de Saint-Sever et de toutes les commodités Cette construction de maçonnerie traditionnelle réalisée dans les années 1989 décorée aux tendances contemporaines en parfait état d'entretien vous offre : Bel espace de vie très lumineux avec sa cheminée/insert donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec ilot central entièrement équipée, 3 belles chambres dont une avec dressing, cellier, 1 salle d’eau récente avec douche Italienne, WC séparé et véranda. Grande terrasse de plus de 30 m² avec son coin barbecue. Rénovation récente avec gout et matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Le + est un Chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur associé à une cheminée/insert bois Carport 2 voitures et grand garage/atelier complètent ces prestations. Coup de cœur garanti, il n’y a qu’à poser ses valises… Océan à 45 minutes de route…BA 118 à 15 min A visiter sans tarder, Affaire à saisir…… Prix : 221000 euros charge vendeur Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier..... Cette annonce référence 223160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 221 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1500.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr