126 000 €

Description

Charmante maison mitoyenne des années 1930 à HENIN-BEAUMONT. Bienvenue dans cette spacieuse maison de 155m² habitables, idéalement située à proximité des commodités. En entrant, vous découvrirez un couloir lumineux menant au salon, suivi d'une salle à manger ouverte sur une grande cuisine équipée, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois vélux. Vous apprécierez la grande salle de bain avec double vasque et cabine de douche, ainsi que l'arrière-cuisine polyvalente pouvant servir de bureau ou de pièce supplémentaire selon vos besoins. A l'exterieur, un jardin sur une parcelle de 580m² environ, avec un abris de jardin sécurisé, offre un espace paisible pour se détendre en plein air. A l'étage, deux grandes chambres de 20 m² et 13 m² offrent confort et intimité, tandis qu'au deuxième étage deux autres chambres de 12 m² et 17 m² complètent l'espace nuit. La maison bénificie du double vitrage et de volets electriques, et bien que quelques rafraîchissements puissent être envisagés, elle reste fonctionnelle et offre un énorme potentiel pour les amateurs de bricolage. Proche des transports, des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est idéale pour une vie de famille dynamique. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété . Cette annonce référence 222849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057. Prix du bien : 126 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 et 3960.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr