168 900 €

Description

Située sur une commune prisée au sud d'Amiens, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du CHU et de toutes les commodités accessibles à pied, notamment une boulangerie, un médecin, une pharmacie, un supermarché et des restaurants. Construite dans les années 40, cette maison propose un agencement sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un couloir avec placard , deux chambres confortables et à un grand palier pouvant être transformé en chambre supplémentaire si nécessaire. Le deuxième étage offre un espace généreux avec un grand palier et une chambre spacieuse. Cette maison dispose d'une belle cave voutée, idéale pour le stockage. À l'extérieur, un terrain clos abrite un petit jardin, une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. Les récentes installations comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et un système de chauffage au fuel. De plus, la toiture a été récemment rénovée, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à l'entretien de la propriété. Cette maison représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Amiens Sud. DPE : F Audit energetique OK Cette annonce référence 222686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE PREVOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92252726200013. Prix du bien : 168 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2960.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr