229 000 €

Description

À Palaiseau, dans un environnement privilégié et en IMPASSE, d’un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa localisation ; À quelques pas, par voie piétonne, de l’école élémentaire/maternelle Paul Langevin ; À 10 minutes du collège, du lycée ainsi que du centre ville et de toutes les commodités ; À 5 minutes de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, Future ligne 18 ; Aéroport d’Orly à 10 minutes), À 25 minutes du plateau de Saclay (arrêt de bus à 200 mètres) et proche des accès A10 et A6. Situé au 3ème et dernier étage, SANS ascenseur, de la « Résidence LA CERISAIE », édifiée dans les années 60s au CALME d’une impasse. Au sein d’une copropriété bien entretenue avec GARDIEN, chaudière Gaz récente et de faibles charges (250/mois incluant chauffage et eau froide). La résidence est entièrement clôturée, sécurisée (Digicode, interphone, barrières automatiques pour accès parking), arborée et dispose d’une aire de jeux pour les enfants. Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 68m², idéalement exposé, avec BALCON, CAVE et PARKING !! Il vous propose : Un grand espace séjour - salle à manger de 26m² (Possibilité 3eme chambre), lumineux car expôsé SUD avec ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée donnant accès direct au balcon ; Un dégagement offrant de nombreux rangements (double dressing) dessert une spacieuse cuisine séparée, équipée et aménagée de 9m², 2 chambres, des toilettes séparés ainsi qu’une salle de bain avec douche balnéo et pouvant accueillir un lave-linge. Vous bénéficierez également : D’un BALCON de 4m² (dernier étage) également exposé sud ; D’une place de PARKING privative dans le parking sécurisé de la résidence ; D’une grande cave éclairée et aménagée de 8m² pouvant faire office d’atelier. Régulièrement entretenu, l’appartement est dans un bon état général ; Quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût pourront vous être nécessaires. Le secteur en développement, l’environnement privilégié, la qualité de la résidence, les prestations et les possibilités d’évolution de l’appartement vous seront largement profitables. VISITE 3D sur demande => Contactez-moi ! A votre entière disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 222617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 229 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1750.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr