179 900 €

Description

RARE. Une GRANDE MAISON FAMILIALE de 180 m², HYPER LUMINEUSE. Sur 2 niveaux. Au rez-de-Chaussée : BELLE PIECE A VIVRE (49m2) avec une luminosité exceptionnelle (PLEIN SUD) grâce à ses deux fenêtres et à ces deux portes fenêtres offrant une belle visibilité sur la terrasse et l’avant du terrain, CUISINE aménagée et équipée (17m2), une chambre de (17m2), une SALLE D’EAU, WC, BUANDERIE et LOCAL TECHNIQUE. A l’étage : LE DÉGAGEMENT donne accès à un palier très lumineux permettant de poser votre bureau ou coin télétravail (11m2), il distribue 3 GRANDES CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, et un WC. A l’extérieur : GARAGE, PRÉAU ET ATELIER se situe sur PARCELLE de 935m2. CLOS de murs, Avec Places de parking privative sur l’avant du bien. AUCUN VIS-A-VIS. Idéal : PRIMO-ACCEDANTS, ENTREPRENEURS, élevage canin… Comme vous pouvez le constater le bien bénéficie de belles prestations, il ne reste plus que quelques finitions afin de vous faire plaisir et ainsi vous permettre de vous sentir complétement chez vous. Ses Atouts : - FORT POTENTIEL. - Double vitrage RÉCENT. - Volets ÉLECTRIQUES en partie. - Isolation par l’extérieur en partie. - Cuisine ÉQUIPÉE. - 4 Grandes Chambres, dont 1 en rez de chaussée. - BONNE note diagnostique énergétique. Secteur : Un bien à 2 MINUTES des COMMERCES des ÉCOLES et d’une maison MÉDICALE. TRIANGLE D’OR de la région CENTRE : A 25mn de cap SARAN. A 25MN de CHATEAUDUN. A 35mn d’ORLEANS. A 35mn de CHARTRES. RARE SUR LE MARCHÉ. A VISITER RAPIDEMENT !!! N’hésitez pas à me contacter. Pour vous imprégniez complétement des lieux et sur simple demande, je vous fournis un lien privé de visite virtuelle afin de vous laisser librement parcourir l'intégralité de la maison à votre rythme. Cette annonce référence 222566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 179 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3790.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr