315 000 €

Description

RARE : MAISON BOURGEOISE 165 M² + VÉRANDA 24 M² à CLERMONT (60600) Idéalement située à Clermont, à 5 minutes à pied de la gare / bus, des commerces et des écoles, cette maison bourgeoise de 165 m² rénovée en préservant le cachet de l'ancien est agrémentée d’une véranda de 24 m² complémentaires orientée sud-ouest pour profiter des demi-saisons. Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de ciment dessert un double séjour lumineux de 36 m² avec 2 cheminées en marbre, du parquet massif, une belle hauteur sous plafond et des moulures. Une cuisine aménagée / équipée récente et une salle à manger avec cheminée complètent ce niveau et permettent d'accéder à la véranda et au jardin. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres dont une avec un dressing sur mesure et une autre avec de nombreux rangements. Un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Un sous-sol de 44 m² environ comprend une buanderie, une grande pièce (atelier de bricolage, stockage...) ainsi qu'une cave à vin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 470 m² avec un abri de jardin. POTENTIEL : la salle à manger de 19 m² au RdC est idéale pour un cabinet de profession libérale, un bureau ou une 5ème chambre de plain-pied. CONFORT : chauffage gaz de ville, double vitrage et aspiration centralisée. VÉHICULES : possibilité de garer 2 voitures, portail électrique. GARE : 5 minutes à pied pour se rendre à Paris Gare du Nord et Amiens en 40 min. AÉROPORTS : Beauvais-Tillé à 28km et Paris Roissy - Charles de Gaulle à 60km. RARE, A VISITER RAPIDEMENT _ Cette annonce référence 222508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK GROSJACQUES (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 89335939800011. Prix du bien : 315 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 et 3390.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr