238 950 €

Description

Venez découvrir cette magnifique maison de maître de 1900 située sur la commune de Maves. A seulement 20mn de Blois et 30mn de Vendôme ( avec écoles et épicerie multi services ) vous tomberez sous le charme de cette maison qui, rénovée, a gardé son caractère authentique et bénéficie du confort moderne. Elle offre un espace de vie généreux de 179m²,idéal pour une famille à la recherche d’un environnement paisible et convivial. Ainsi dès l’entrée, une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 40m² s’ouvre à vous, une cuisine séparée et équipée de même surface, donnera à ce bel espace des moments très conviviaux pour les repas en famille. Les pièces sont dotées d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2m70. Sous l’escalier, une salle d’eau avec WC. A l’étage, le palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. En extérieur se trouve un ancien chenil, une dépendance d’environ 60m²(séparée en deux parties) ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel de stockage. De grandes possibilités d’aménagement sont encore exploitables ! Pour compléter ce bien, une cave d’environ 30m² (isolée) le tout sur un terrain de 1147m². Sur le plan du confort énergétique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, ballon thermodynamique et une chaudière à granulés installée en 2018. A découvrir au plus vite !!! Cette annonce référence 222295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012. Prix du bien : 238 950,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2280.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr