289 000 €

Description

Découvrez cette maison de village avec beaucoup de charme située au coeur du village de Ferrals-Les-Corbières, à proximité de Lézignan, entre Carcassonne et Narbonne. La maison se compose d'une vaste entrée avec une poêle à bois, une cuisine, un séjour très lumineux, un atelier avec un entrée indépendante. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec chacune sa salle d'eau, un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d'une chambre avec salle d'eau, un séjour avec coin cuisine et une suite parentale. Cette maison est idéale pour une grande famille, résidence de vacances, ou exploitation en chambres d'hôte. Cette bâtisse est située dans un environnement calme au cœur d'un village avec toutes commodités, à seulement 5 minutes de Lézignan Corbières et de l'accès autoroutier de l'A61. Je suis à votre disposition pour tout autre renseignement. Cette annonce référence 222130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 289 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2390.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr