269 000 €

Description

à 1 pas de l'arrêt de bus à 2 pas des écoles à 3 pas du parc de Pombonne à 4 pas des commerces Tel un véritable couteau suisse, cette maison peut s'adapter à plusieurs projets. Sans travaux, elle offre 2 espaces dissociables où vous pouvez installer une grande famille, une profession en télétravail, libérale, artisanale, ou encore des chambres d'hôtes... et pourquoi pas : votre salle de sport personnelle ! Dotée d'une hauteur sous plafond de 2,60m au rez-de-chaussée comme à l'étage, d'une belle entrée, d'un salon/salle à manger traversant très lumineux, d'une cuisine séparée, de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée avec coin lavabo, d'une grande pièce polyvalente dont vous n'avez plus qu'à choisir l'usage qui vous correspond, d'un grand garage avec portail électrique, de nombreux rangements, elle est très agréable et multifonctionnelle. Au calme dans une impasse, avec jardin, elle offre une vue dégagée de toute part et la possibilité de stationner à plusieurs : l'espace extérieur est là aussi ! Dans un quartier résidentiel très convoité, proche des commerces et des écoles, la ligne de bus gratuit est à 200m pour rejoindre le centre ville qui n'est qu'à 2 km. Et, cerise sur le gâteau : le joli parc de Pombonne est à 500 m à pied ! It's THE place to be* ! Vous souhaitez connaître les autres atouts de cette maison ? Contactez moi vite, par téléphone ou par mail, pour en savoir plus et ne pas laisser passer cette opportunité ! (k.molieres@bskimmobilier.com) * C'est l'endroit où il faut être ! Cette annonce référence 221952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 269 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2970.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr