295 000 €

Description

Cette charmante maison construite en 2017 offre un cadre de vie idéal à Bélarga, dans l'Hérault, à 10 minutes de l'autoroute et de Paulhan. Nichée sur un terrain de 435 m², cette propriété bien entretenue propose 90 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux et un garage attenant avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, trois confortables chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Le jardin, joliment aménagé et agrémenté d'arbres, offre un espace extérieur paisible avec vue dégagée sur la campagne. Profitez de moments de détente sur la belle terrasse avec dépendance de 10m² (arrivée d'au, évacuations et électricité). Enfin, la piscine construite en 2023, mesurant 5,50 mètres sur 3,20 mètres de large promet de bons moments de jeux ou de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et convivial, à proximité des commodités et des attractions de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 221946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 295 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513.00 et 695.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr