468 000 €

Description

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison plain-pied exposée sud-ouest vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, selon vos besoins. Une salle de bain et une salle d'eau, dont une pouvant être ouverte sur une des chambres pour créer une suite parentale (travaux à prévoir). Un garage de 21 m² attenant à la maison, pour plus de confort. Une terrasse avec store banne, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin pour ranger vos outils et votre matériel. Le tout sur une parcelle de 730 m², arborée, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien confortable et lumineux, proche des commodités et à quelques minutes de la plus belle plage de Pornic. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 221770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021. Prix du bien : 468 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2000.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr