349 000 €

Description

' Baisse de prix ' CUGNAUX - RARE - MAISON FAMILIALE T5 128M2 - GARAGE - JARDIN CALME Bienvenue dans cette charmante maison des Années 1990 avec son jardin verdoyant offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort. Cette propriété de type T5 est située sur un terrain de 568m2, offrant une oasis de verdure au cœur de Cugnaux dans un quartier prisé. Une fois passés l'entrée, vous découvrirez une SPACIEUSE pièce principale SALLE A MANGER/SEJOUR baignée de lumière ouverte sur la terrasse. Quatre grandes chambres à coucher allant de 10 à 15 m2 avec PLACARDS, dont une avec BALCON pour accueillir confortablement votre famille, deux salles d'eau modernes avec WC séparés pour un confort quotidien optimal. Une véranda attenante à la cuisine avec accès à l’extérieur, lieu idéal pour profiter de la vue sur le jardin tout en étant à l'abri des intempéries. Sur ce même niveau, une cuisine fonctionnelle AMENAGEE, et parfaitement équipée pour satisfaire les passionnés de gastronomie avec de nombreux rangements vous faciliteront la préparation de vos mets. Un SOUS-SOL de 30m2 composé de deux PIÈCES (possibilités de rajouter une chambre) aménageables offrant un potentiel d'extension ou d'espace de loisirs supplémentaire avec un GARAGE de plus de 30m2 pouvant accueillir deux véhicules. Extérieur : Le jardin verdoyant qui entoure la propriété crée une atmosphère paisible, parfaite pour les moments de détente en plein air et les activités familiales. Profitez de vos soirées d'été dans cet espace extérieur généreux. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! LES POINTS FORTS - POMPE A CHALEUR - GAINABLE - TOITURE NETTOYÉE - PUITS AVEC POMPE - ALARME - CRÈCHE A 50M - COLLÈGE MONTESQUIEU A 200M - CARREFOUR MARKET - STATION SERVICE- ALDI - ACTION A 800M Cette annonce référence 221731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 349 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1650.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr