239 300 €

Description

A proximité de la jolie cité de caractère médiévale de Josselin, charmante maison contemporaine lumineuse sous ardoises naturelles avec vie de plain pied, exposition sud, implantée sur un terrain clos et arboré de 850m2 et proche d'un centre commercial et de la voie express Rennes-Lorient (sans les nuisances). La maison se compose d'un rez-de-chaussée aux normes PMR avec un Hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec possibilité d'installer un poêle (réservation déjà prévue au grenier), une chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche italienne, wc indépendants avec lave-mains. A l'étage, l'escalier bois vous mène à l'espace nuit composé d'un couloir desservant deux chambres et un grenier sur dalle béton déjà isolé et pouvant être aménagé en suite parentale. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques. Un garage d'environ 30m2 attenant à la maison, avec un grenier aménageable au-dessus. Terrasse exposée sud. Abris de jardin. Assainissement individuel aux normes. Cette annonce référence 221717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 239 300,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1610.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr