178 000 €

Description

À 10’ de Romilly Sur Seine et de Nogent Sur Seine. Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité sur un terrain d'environ 1200 m². Le terrain est divisible. Situé dans le bourg de Périgny La Rose, vous serez charmés par l'environnement verdoyant, les nombreux étangs de la région et le calme de la nature ! La maison est très bien finie et décorée avec soin. Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !! 'COUP DE COEUR ASSURE' On accède à la propriété par un grand portail. Une terrasse en pierre conduit au porche de l'entrée. On entre par le couloir d'entrée équipé de 2 grands rangements indépendants, un placard et un dressing. L’exposition Est/Ouest du grand salon - salle à manger d’environ 30m2 apporte une belle luminosité toute la journée. Le salon est équipé d'une belle cheminée avec insert pour chauffer toute la maison. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine de qualité équipée et aménagée neuve ! Les 3 chambres dont une de 12 m2 ont également été refaites à neuf. 2 d’entre elles sont aménagées avec un espace pour le rangement. La salle d’eau est bien agencée et complétée avec une double vasque. Le WC est indépendant. Le garage bien isolé est attenant à la maison. Plusieurs voitures peuvent être garées sur la propriété ou devant. Un appentis pour le rangement et/ou le bois est disponible au fond du jardin. Le très grand jardin d’environ 1200 m2 est engazonné et arboré en totalité. Il est bien réparti tout autour de la maison, permettant une division équitable si nécessaire. Plusieurs arbres fruitiers de qualité agrémentent l’ensemble : prunier, cerisier, figuier, …. Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, la proximité des étangs, le calme de la nature, l’exposition Est Sud et Ouest, une belle luminosité dans toute la maison et tout particulièrement appréciée dans la pièce de vie, une maison entièrement refaite à neuf « murs-sols-plafonds » avec des couleurs claires et harmonieuses, une cheminée pour chauffer toute la maison, un espace nuit séparé, un double vitrage, des volets roulants, une maison bien isolée, un chauffage électrique refait à neuf, une VMC neuve, une porte de garage sectionnelle, une toiture en tuiles traditionnelles en très bon état, un prix attractif pour habiter ou pour louer, un jardin avec arbres fruitiers permettant de multiples agrandissements ou une division !! Bien rare, ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 221709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 178 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2021 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr