122 500 €

Description

A SAISIR Ancien corps de ferme disposé en U à rénover Maison en pierre de plain pied + 2 dépendances, situées au calme mais proche de commerces, sur la commune de SANILHAC (à 15/20 minutes de Périgueux, Boulazac et Vergt) - La maison d'environ 82m² se compose de deux pièces de vie de 29 et 25 m² avec de beaux murs en pierre, d'une chambre d'environ 10m², d'un cellier, d'un couloir, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La toiture a été révisée et les combles - aménageables - sont isolées (environ 30 cm de laine de verre). - Les deux dépendances attenantes font respectivement 80m², l'une est en bon état, la seconde s'est effondrée. Elles sont aménageables en prolongation d'habitation, gîtes, studio indépendant, atelier.... Selon vos envies et projets !! - Le terrain de 2100m² est constructible, il comporte un puit fonctionnel, donne principalement sur des champs ainsi qu'une belle forêt de chênes principalement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de profiter pleinement de ce bel espace aux atouts indiscutables, n'hésitez pas à venir le découvrir ! Cette annonce référence 221400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53018779800018. Prix du bien : 122 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 7 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1070.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr