309 000 €

Description

Mickael GAUDISSARD vous propose cette bâtisse de 215 m² implantée sur une parcelle de 1232 m² en plein cœur d'Alba la romaine. Venez découvrir cette maison sur 2 niveaux qui se compose au rée de chaussée d'une entrée qui dessert 4 pièces a rénover en totalité ainsi qu'un garage. A l'étage la partie vie de 112 m² se compose d'un hall qui vous donne accès a une grande cuisine de 14 m² a rénover avec sa terrasse fermée de 7 m², un séjour de 44 m² avec sa cheminée, vous permet d'accéder à une terrasse couverte de 23 m² avec une vue sympathique sur la roche d'Alba. Coté nuit 3 belles chambres de 13.5 m², 13.9 m² et 14.7 m² avec chacune leur placards, une salle de bain de 9 m², un cellier et un WC indépendant. Sur la partie extérieure, le terrain est piscinable et vous permettra de profiter de moments de tranquillités dans cet espace arboré et au calme. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraichissement. Info contact : Mickael GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com Idéal pour une grande famille ou maison de vacance mais également pour une activité professionnel a son domicile Assainissement collectif. Cette annonce référence 221156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 309 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 4790.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr