348 000 €

Description

Offrez-vous un cadre de vie paisible avec ce charmant 4 PIÈCES à deux pas de l'hippodrome de Saint-Cloud, situé au 1er étage d'une résidence arborée des années 1950. A proximité immédiate du centre commercial des hauts de Rueil ( Leclerc, Leroy merlin, Cinéma..), vous investissez malin dans un appartement rénové avec isolation thermique votée et payée et de faibles charges. CE BIEN LUMINEUX VOUS PROPOSE : * Une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un séjour très lumineux, * 3 chambres dont une avec dressing, * Une salle d'eau avec fenêtre, * Des WC séparés. POUR VOTRE CONFORT : * Une cave de 8m2, saine, avec électricité raccordée à l’appartement * Un box extérieur de 13m2 environ * Accès à un jardin privatif pour profiter des beaux jours, * Accès à un atelier commun pour bricoler, * Local à vélo pour vos déplacements quotidiens, * Ravalement avec isolation thermique extérieure et réfection totale de la toiture votés et payés (futur classement en B), * Faibles charges de copropriété. * Stationnement libre dans la résidence fermée. SITUATION IDÉALE : * A proximité immédiate des crèches, écoles primaires et collège, * Boulangeries et tous commerces à moins de 5 minutes à pied, * Bus 241, 141 (direction La défense), bus 144 (direction Gare de Rueil) * A une vingtaine de minutes à pied de la futur ligne 15 du métro. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Surface habitable : 67,17 m² * Nombre de chambres : 3 * Étage : 1er * Charges : 120 /mois * Prix : 353 000 Cette annonce référence 221148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNICK MARTINAT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83973172600015. Prix du bien : 348 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 444,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1530.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr