519 000 €

Description

Une rare opportunité se présente à vous avec cette élégante maison familiale bourgeoise, située dans le charmant village de Pont-à-Marcq. Offrant un vaste espace de vie de 236 m², cette demeure possède un cachet inégalable et un confort moderne, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre raffiné. Caractéristiques principales : Superficie : 236 m² sur une parcelle de presque 1600 m² Chambres : 5 spacieuses chambres lumineuses Espaces extérieurs : Cour intérieure bitumée, jardin arboré Localisation : À deux pas du centre du village, dans la Communauté de Communes Pévèle Carembault Points forts : Vaste Hall d'Entrée : Avec une grande hauteur sous plafonds, accueillant et élégant Espaces de Vie : Un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie de plus de 40 m², parquet massif vernis, cheminée de marbre et vue sur le jardin Potentiel professionnel : Deux bureaux avec accès privé, parfait pour une activité libérale Cuisine Lumineuse : Aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin Chambres Spacieuses : Trois grandes chambres au premier étage, dont une avec terrasse, et deux au deuxième étage dont une avec sa salle d'eau et sa penderie Espaces Extérieurs : Jardin arboré, grande cour intérieure, terrasse de 45 m², carport 2/3 voitures, atelier, abri à bois et chalet de jardin Commodités : Cellier-buanderie, grande cave à vin saine, grenier Cette maison bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'époque avec le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique à Pont-à-Marcq. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare sur le marché immobilier. Cette annonce référence 221126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE VAST (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 84787766900030. Prix du bien : 519 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 et 5940.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr