236 000 €

Description

Située à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette spacieuse maison indépendante de 115 m2 environ offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Voici ce qu’elle propose : RDC : - Une chambre d’environ 12 m² avec salle d’eau et WC attenants - Une cuisine indépendante de 11,5 m² environ - Un bel et chaleureux espace de vie d’environ 32 m² avec un poêle à granulés, idéal pour les soirées d’hiver - Un accès à la terrasse et jardin sur une parcelle d’environ 540m2. ÉTAGE : - Deux chambres de 11 m² et 14 m² environ - Deux autres chambres plus petites mansardées, pourront accueillir une grande famille, servir de chambres d'appoint ou de dressing/bureau... - Une salle de bains avec WC complète ce niveau. RENOVATIONS RECENTES : - Chaudière et fenêtres doubles vitrages vous feront profiter de performances énergétiques satisfaisantes (D). EXTERIEUR : - Une allée goudronnée facilitant le stationnement - Un sous-sol total de plus de 76 m² environ offre un espace de rangement appréciable. EMPLACEMENT : Hyper centre : À seulement 1,5/2 km à pied. Commodités : Épicerie, pharmacie, écoles à 500/700 m... Quai Armez de Plérin : À 3,5 km. Plages : À 15 min ! Cette maison répond à plusieurs critères recherchés et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce référence 221077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022. Prix du bien : 236 000,00 Prix du bien hors honoraires : 226 000,00 Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 2010.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr