165 000 €

Description

Au coeur de Saïx, je vous présente cette maison atypique de 7 pièces pour 157m2 au charme ancien. IDEAL INVESTISSEURS pour rentabilité locative ou PROFESSION LIBÉRALE grâce aux volumes intéressants. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et 3 belles pièces de 18m2 dont deux en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau dispose aussi d'un WC, d'un point d'eau et d'un accès sur une toute petite sortie à l'arrière, commune au voisinage. A l'étage, une vaste pièce de vie de 40m2 très lumineuse avec cuisine semi-équipée. La partie nuit dispose de 2 chambres de 13 et 15m2 et la salle de bain avec WC. Une mezzanine spacieuse et très lumineuse également, où imaginer une 3ème chambre avec coin bureau, salle de jeux, coin détente ... Le niveau dispose aussi d'une surface de stockage. Point de vue technique : - L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC et bois - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par la récente chaudière au gaz (2020) - La toiture et l'isolation ont été refaite en 2008 - L'assainissement est collectif Toutes les commodités sont à portée de main. L'organisation des visites se fait au : 06 51 97 28 57 Cette annonce référence 221028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 165 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1880.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr