322 000 €

Description

Au calme, dans la campagne vallonnée de Monsac, à 25 km de Bergerac , magnifique maison de 156 m² avec des espaces généreux à vous offrir ! Vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux de 48 m² avec ses puits de lumière, sa cuisine séparée et équipée de 22 m² donnant accès à une terrasse, ainsi que sa buanderie pratique de 7 m². Une chambre en mezzanine de 11 m² au-dessus du bureau, une chambre de 22 m² avec placard intégré et dressing, ainsi qu'une superbe salle d'eau meublée avec une douche à l'italienne. Des toilettes séparées haut de gamme avec lavabo ajoutent une touche de sophistication, complète à ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain et des toilettes donnant une possibilité d’activité de chambres d’hôte. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage en bois sur dalle béton pour entreposer outillages ou matériels de jardin, d'une grande terrasse et d'un vaste terrain de plus de 11000 m² offrant une vue dégagée ainsi qu'une partie boisée. Chauffage électrique avec des radiateurs programmables en pierre de lave, climatisation réversible dans le séjour. Aucun travaux à prévoir, les équipements modernes et les finitions soignées de cette propriété sont à la hauteur de sa qualité. À découvrir! Cette annonce référence 220977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 322 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2950.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr