286 500 €

Description

Sur la commune de Rabastens, je vous propose cette charmante villa individuelle de 2003 sur une parcelle de 696 m². Située à 1,3 km du centre ville, dans un petit lotissement au calme, vous aurez toutes les commodités à proximité. A l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 48 m² avec poutres apparentes. La cuisine est ouverte sur le salon et une porte fenêtre donne sur une terrasse couverte, idéale à la belle saison. Côté nuit, un couloir vous mènera aux 3 chambres, à la salle de bains et au wc indépendant. Vous pouvez également avoir accès au garage en passant par le cellier. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants. Système de chauffage électrique et clim réversible avec un assainissement raccordé au réseau collectif. Vous l'aurez compris, pas de travaux à prévoir si ce n'est que de poser les valises et vous approprier les lieux. Cette annonce référence 220948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 286 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1660.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr