195 000 €

Description

*** A SAISIR *** IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Vous cherchez une belle opportunité d’acquérir un studio dans une petite résidence au calme ? À seulement 10 minutes à pieds du centre ville et des plages, ce bien est fait pour vous ! Situé au 1er étage / 2 sans ascenseur, il est composé d’une belle entrée avec un dressing aménagé sur toute la longueur, une salle de bains avec WC et emplacement pour machine à laver, un séjour avec coin cuisine de 13,5m2 donnant sur une loggia de presque 8m2 exposée SUD-OUEST, de quoi profiter des belles soirées ensoleillées. Grâce à sa VUE MER et son exposition vous assisterez à de magnifiques couchers de soleil. Une cave de 3m2 complète le bien et une place de stationnement privative peut être acquise en SUS. LES +++ : - résidence au calme, - proximité de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied, - possibilité d’acquérir une place de parking privative en SUS, - vue mer, - appartement lumineux grâce à son exposition SUD OUEST, - faibles charges de copropriété. Visite virtuelle disponible sur demande. Conseillère disponible 7 jours / 7. À votre téléphone, j’organise votre visite ! Cette annonce référence 220836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 195 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 149 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 et 510.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr