566 000 €

Description

Magnifique Maison à Sucé sur Erdre Découvrez cette perle rare au cœur de Sucé sur Erdre, où le charme de la ville et la tranquillité du port se rejoignent à seulement 9 minutes à pied de chez vous. Avec ses 160m² habitables, cette maison parfaitement rénovée et décorée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Localisation idéale : En plein centre-ville et à proximité du port, profitez d'un cadre de vie dynamique et authentique. Construction traditionnelle de qualité : Cette maison a été bâtie avec soin, garantissant robustesse et durabilité. Intérieur élégant : La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Un salon spacieux complète cet espace de vie harmonieux. Chambre parentale au rez-de-chaussée : Avec sa petite salle d'eau attenante et son grand dressing, profitez d'un véritable havre de paix. Étage mansardé : Un espace supplémentaire comprenant une salle de bains, un bureau et un salon dessert deux chambres, offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Équipements supplémentaires : Buanderie, cave, et un garage indépendant de 37m² ajoutent praticité et fonctionnalité à cette demeure. Extérieur enchanteur : La parcelle de près de 600m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis offre un espace extérieur privilégié, avec terrasse et jardin arboré pour profiter des beaux jours. Confort moderne : Chauffage au gaz de ville, système d'alarme et interphone avec caméras solaires assurent votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Une maison qui charme et séduit : Cette demeure est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable coup de cœur. Son ambiance chaleureuse, ses finitions en bois et son élégance en font un lieu où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce cocon de bien-être, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort absolu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison d'exception à Sucé sur Erdre. Cette annonce référence 220790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 566 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2320.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr