312 000 €

Description

En exclusivité, cet appartement de 2 pièces est idéalement situé à proximité du Jardin de Reuilly, de la Mairie du 12ème arrondissement et de Bercy. Son emplacement au cœur d'un quartier vivant et résidentiel en fait un lieu attractif. En effet, toutes les commodités telles que les transports, les écoles, les commerces et les restaurants sont à proximité immédiate. Les stations de métro Dugommier (Ligne 6) à 5 minutes à pied et Bercy (Ligne 14) à 10 minutes à pied facilitent les déplacements. De plus, la Gare de Lyon est accessible en 15 minutes à pied. La proximité du Bois de Vincennes, à seulement 15 minutes de marche, offre également un espace vert agréable pour les activités de plein air. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement plein de charme est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24m², une chambre et une salle de bains originale de 3m40. Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 220782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 312 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2022 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 et 992.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr