439 500 €

Description

Cette maison d'architecte de 143 M2 vous séduira par son aspect et sa situation géographique , mais également par la tranquillité dans ce lotissement résidentiel de qualité. La voie verte , le golf 9 Trous et l'étang au duc en toute proximité. L'Hyper centre de Ploërmel à 5 Minutes dans la continuité de l'axe de Vannes/Rennes/Lorient Ce bien est situé sur un terrain entièrement clos de 646 M2 arboré. Deux accès , la partie basse par le garage et la partie haute donnant sur une impasse pour accéder à l'entrée de la maison. Au rez de chaussée , une entrée donnant sur un salon/séjour et une cuisine entièrement équipée. Une chambre , une salle de bain , une buanderie. A l'étage , une mezzanine / Bureau et un grenier. La partie Sous-sol , deux chambres ,un WC individuel , une salle d'eau , une buanderie , un atelier et un grand garage De plus amples informations , me contacter. Cette annonce référence 220720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 439 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2060.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr