539 000 €

Description

À Palaiseau, dans un secteur calme et recherché pour sa localisation et sa qualité de vie ; À 2 minutes à pied du RER B Palaiseau-Villebon (Paris à 30 minutes, Aéroport d’Orly à 15 minutes) ; À moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, des établissements scolaires (publics et privés), des commerces, du centre-ville et de la promenade de l’Yvette ; À proximité de nombreux axes routiers (A6 – A10) ainsi que du pôle scientifique de Paris-Saclay et de ses grandes écoles ; Dans une rue CALME, à sens unique, venez découvrir cette chaleureuse maison de 114m² avec 4 chambres, en TRÈS BON ÉTAT ! Edifiée en 1960 sur sous-sol total et accolée d’un seul coté (2 murs distincts) ; Sur une parcelle de 305m² avec garage, terrasse et abri de jardin !! Le rez-de-chaussée vous propose : Un espace de 35m² composé d’une entrée, d’un salon et d’une salle à manger lumineuse car doublement exposée et donnant accès direct à la terrasse ; Une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée ; une salle d’eau avec toilettes suspendus ainsi qu’une chambre de 12m² avec placards. A l’étage, un dégagement avec dressing distribue une salle d’eau avec toilettes suspendus ainsi que 3 chambres de 11 à 14m² dont 2 proposent de grands espaces de rangement intégrés. Vous bénéficierez également : D’un SOUS-SOL total de 60m² environ, avec fenêtres, accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur de la maison, composé d’une cave, d’une buanderie ainsi que d’un grand garage de 35m² avec porte motorisée ; D’une parcelle de 305m² avec son jardin SANS VIS-À-VIS et ensoleillé toute la journée grâce à son exposition idéale SUD-OUEST ; D’une terrasse de 5m², d’un abri de jardin de 12m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement supplémentaires à l’intérieur de la parcelle. Impeccablement entretenue, la maison est en TRÈS BON ÉTAT et propose diverses prestations récentes et de qualité (Chaudière gaz à condensation, installations gaz et électrique SANS ANOMALIE, tableau électrique NEUF, fenêtres PVC double vitrage, fibre, parquet, portes à galandage, nombreux rangements…). Propices au bien-être de chaque membre de la famille, La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison vous seront très largement profitables. Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien. À votre disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 220688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 539 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2630.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr