193 000 €

Description

A 15 minutes de Châteaubriant et à 15 minutes de Candé. Cette maison située dans le bourg vous offre un hall d'entrée au RDC. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, un grand salon sur parquet avec une cheminée. Accès sur une très grande terrasse par la cuisine ou le salon, et un wc. Au 2ème étage, 4 chambres lumineuses et une salle avec wc. Grenier aménageable à l'étage du dessus. En rez-de jardin, vous trouverez un garage, une buanderie, un salle de jeu avec son bar et une véranda donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain de 749 m² environ clos et arboré. Ouvertures PVC double vitrage, puits avec pompe et adoucisseur d'eau. PAC datant de Juillet 2022. Me contacter pour visiter! Cette annonce référence 220680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIE CHAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 52351509600023. Prix du bien : 193 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1700.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr