595 000 €

Description

A l’abri de toute nuisance située aux portes du village de FOX AMPHOUX, à proximité de COTIGNAC, Venez découvrir cette belle Bastide Provençale. Cette Bastide, offrant de beaux volumes, est implantée sur un terrain d'environ 1800m2 dans un environnement où il fait bon vivre car elle se situe dans un quartier très calme avec une vue magnifique sur les montagnes et la campagne. Avec ses 188m2 habitables, elle dispose d'un logement familial spacieux et propose la possibilité d'agrandir cet espace familial si on le désire, ou avoir un studio indépendant grâce à son grand atelier de 35m2. Cette maison est composée d’un rez-de-chaussée d'un salon/salle-à-manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une très belle cave voûtée où il est possible de faire un coin détente entre amis pour déguster un bon vin. En plus de la cheminée, le rez-de-chaussée possède également des radiateurs électrique commandable à distance ainsi que la diffusion d'air chaud produit par le poêle à pellets. À l'étage nous retrouvons 3 belles chambres dont une avec un dressing de 10m2, une salle de bain avec une grande douche à l'Italienne, un grand bureau indépendant qui peut également être une quatrième chambre avec dressing, wc indépendant et un grand studio de 35m2 avec coin douche et wc actuellement utilisé en atelier. L'ensemble des huisseries ont été intégralement rénovées et sont de qualité. La toiture a été révisée et isolée. La fosse septique a été également refaite et est aux normes. Aucune construction possible sur les terrains avoisinant, vous serez donc au calme tout en étant à proximité du village et sans aucun vis à vis. Cette annonce référence 220460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 595 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2478.00 et 3352.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr