415 000 €

Description

Cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel, lumineuse avec une surface habitable de 105 m2, elle dispose en plus d'un sous-sol de 50 m2 et d'un grenier de 35 m2, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour divers usages. Le garage spacieux de 72 m2 est un atout supplémentaire, offrant un grand espace de stockage ou la possibilité de le convertir en espace habitable, selon les besoins des propriétaires. Soit une surface totale au sol aménageable de 260 m2. Le jardin de 298 m2 est également un avantage, offrant un extérieur pour la détente, le jardinage ou les activités familiales. Cette maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent à maximiser le potentiel d'investissement grâce à la possibilité d'aménagement et de rénovation. Un permis de construire a été accordé en 2021 pour la réalisation d'un immeuble composé de 7 appartements, allant du T1 au T4. Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur à ce jour, un permis de construire pourrait être déposé pour un projet similaire, sous réserve de l'accord du service urbanisme. Dans la zone UA, le coefficient d'emprise au sol n'est pas réglementé, et la hauteur des constructions peut atteindre jusqu'à 12 mètres. De même, les familles à la recherche de tranquillité peuvent voir dans cette propriété la possibilité de créer leur maison idéale, adaptée à leurs besoins et à leurs préférences personnelles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter!! Cette annonce référence 220292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE CHOMIENNE (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 89203382000010. Prix du bien : 415 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr