279 000 €

Description

Bienvenue chez vous ! Agréable appartement traversant de 76m2 illuminé par le soleil méditerranéen , 3 pièces transformables en 4 pièces sans difficultés. Une cuisine équipée, parfaitement intégrée au séjour, devient le cœur vibrant de cet espace, où la frontière entre le séjour et le salon convivial offre une intimité bien définie tout en se fondant harmonieusement dans l’espace. Une entrée équipée de placards vous accueille et, 2 belles chambres pourvues d'espaces de rangement vous attendent pour de douces nuits. Imaginez-vous sur la terrasse de 15m2, dominant un parc tranquille. Cerise sur le gâteau : un double garage aménagé pour vous offrir des rangements supplémentaires en plus de pouvoir y stationner deux véhicules. Un trésor rare dans la ville, offrant une solution pratique aux défis de stationnement. Cette résidence écochic récente à taille humaine et calme, vous accueille dans une démarche durable. Le local à vélo, le chauffage collectif au gaz supplée de panneaux solaires en toiture, garantissent une empreinte écologique minimale. Les charges couvrent tout, du chauffage à l’eau chaude et froide, sans abonnements supplémentaires. Vous disposez également de la climatisation réversible équipée d'un système de gaines assurant une distribution homogène dans toutes les pièces. Idéalement située à proximité de crèches, écoles, commerces. Un paradis pratique dans une résidence sécurisée du quartier vibrant d’Ovalie, une ambiance paisible et un cadre de vie agréable en bordure de vignes facilement joignable depuis le centre . À à peine 100 mètres de la résidence, l'arrivée de la nouvelle ligne 5 du Tram symbolise un Montpellier et un quartier tourné vers l'avenir. Un foyer accueillant aussi bien pour les couples sans enfants que les jeunes familles. Prêt à faire de cet espace le vôtre ? Ne ratez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 220105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA ELHBICH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53267160900024. Prix du bien : 279 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 et 620.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr