317 000 €

Description

Bienvenue dans cette belle villa de plain-pied, nichée au cœur de la nature, offrant un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes de la gare et de l'autoroute. Avec 4 chambres, cette demeure allie tranquillité et commodité, vous permettant de profiter pleinement de la vie. Le vaste terrain d'environ 2000 m2, clos et arboré, crée une intimité rare, tandis que la piscine chauffée par des panneaux solaires devient un havre de détente, idéal pour se ressourcer à toute saison. Un chalet aménagé et un garage d'environ 50 m2 ajoutent une dimension pratique à cette maison où le bien-vivre est une priorité. Cette résidence est également extrêmement performante sur le plan énergétique et climatique, classée A. Profitez de la vue exceptionnelle depuis votre chez-vous, et appréciez des fonctionnalités supplémentaires telles qu'un système d'arrosage automatique avec récupérateurs d'eau, un portail électrique avec visiophone, la climatisation, une cave à vin d'environ 3,8 m² réfrigérée, une baignoire balnéo, ainsi que des panneaux photovoltaïques et solaires. De plus, les transports scolaires sont disponibles dans le village, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est une opportunité de vivre une vie d'exception, où le confort et l'efficacité énergétique se marient harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bel ensemble immobilier. Cette annonce référence 220091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 97925531200014. Prix du bien : 317 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 610.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr