195 000 €

Description

Bienvenue à Muret, où le charme tranquille de la Garonne se conjugue harmonieusement avec le confort de cet appartement exceptionnel de type 4, niché au 3ème étage d'une résidence de quatre étages. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'emplacement privilégié de cette résidence, située dans une rue extrêmement calme en bordure de la Garonne, offrant ainsi un cadre incomparable. La première impression de cet appartement est empreinte d'une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine séparée, dotée de sa terrasse privée, constitue un espace convivial et fonctionnel. Le salon lumineux, avec sa vue imprenable sur la Garonne, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les trois chambres spacieuses, avec leurs placards intégrés, offrent un espace de rangement optimisé. La salle de bain bien pensée vient compléter cet espace intime, créant un véritable cocon de bien-être. Parmi les atouts majeurs de cet appartement : Deux terrasses, offrant des possibilités d'aménagement extérieur agréables Garage inclus pour un stationnement facile et sécurisé Résidence avec façades récemment rénovées, gage d'un cadre esthétique et soigné Parties communes parfaitement entretenues, ajoutant une touche de prestige supplémentaire Double vitrage et fenêtres PVC récemment installés, optimisant l'isolation thermique et phonique Environnement calme et paisible, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Caractéristiques principales de cet appartement : Superficie généreuse de 78 m² Spacieux séjour lumineux de 20 m² offrant une vue panoramique inégalée sur la Garonne Cuisine séparée de 9 m² avec sa propre terrasse privée Trois chambres avec placards intégrés, offrant entre 10 et 13 m² chacune Salle de bain intime de 4 m² Deux terrasses dont une orientée au sud, pour profiter pleinement des espaces extérieurs Garage inclus pour un stationnement pratique et sécurisé Enfin, la localisation de cet appartement est un véritable atout, alliant calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités locales. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel, où la beauté de la Garonne se marie harmonieusement avec le confort et l'élégance de cet appartement de choix. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement de rêve à Muret ! Cette annonce référence 220065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 180 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1500.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr