399 000 €

Description

Sur la commune du Thoronet en plein cœur de la nature, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 5 min du centre ville, de l'entrée d'autoroute et à 30 min des premières plages, venez découvrir cette charmante villa indépendante de plain pied de 104 m2 avec vue dégagée sur une parcelle de 1500 m2, avec piscine au sel 7mx3m. Le bien se compose d'une entrée avec une buanderie (possibilité d'une 4ème chambre ou espace professionnel), d'un beau séjour traversant de 42 m2 ouvert sur la cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 55 m2, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et douche italienne, d'un toilette indépendant. Le jardin est arboré est clôturé par un portail électrique, pas de vis à vis. Les prestations de cette villa: Climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques, fosse septique aux normes 2023, combles isolées en 2021, conduit de cheminée existant, possibilité de construire 20 m2 environ sur la parcelle, N'attendez plus pour venir visiter cette belle villa, je me tiens à votre disposition pour vous renseigner du lundi au samedi de 9h à 19h. Cette annonce référence 220053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019. Prix du bien : 399 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 et 1036.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr