234 000 €

Description

LA BACONNIÈRE (53240) à 15 minutes de LAVAL (53000). Dans un secteur calme et proche des commodités, venez découvrir rapidement cette agréable maison des années 80, qui a évolué avec son temps. Bien équipée, elle vous apportera confort et simplicité. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant chaque pièce, un salon/ salle à manger d'environ 40m² avec un accès à une belle terrasse de plus de 30m², une cuisine d'environ 12m² équipée sur mesure, une belle salle de bain avec une grande baignoire, un bureau pour vos activités et un WC séparé. Vous aurez également un accès direct au garage motorisé et à un atelier qui mène au jardin. À l'étage, une suite parentale lumineuse avec pièce d'eau WC et dressing, une deuxième chambre spacieuse équipée et aménagée d'un espace supplémentaire, pour les petits et les grands enfants, une troisième chambre avec un placard coulissant et une belle salle de douche récente avec WC, . Sur plus de 500m² de terrain, vous trouverez un abri de jardin, un bassin d'eau, une terrasse avec store banne motorisé. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur, un poêle à granulé, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et de climatisation réversible dans les chambres. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'a poser vos bagages et de vous familiariser avec les fonctionnalités de cette maison, n'attendez plus ! Cette annonce référence 219790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014. Prix du bien : 234 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1260.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr