226 000 €

Description

A la campagne dans le village de CREVANT LAVEINE, pas isolée, à 22 mn de Thiers, 10 mn de PUY GUILLAUME, 15 mn de RANDAN, proche de tous commerces et écoles, cette maison de plein pied très récente de 2018 d'une surface habitable de 95 m2 plus un garage de 22 m2 saura vous séduire par ces prestations, son excellent état et son calme... En effet, c'est une maison avec une très bonne isolation (40 cm dans les combles) puisqu'elle est classée B que vous pourrez acquérir ou vous n'aurez qu'a posez vos valises. L'intérieur tout est neuf et en très bon état, Le carrelage , les peintures, le chauffage, la climatisation (Aérothermie), le ballon thermodynamique, les menuiseries, la toiture et l'isolation, etc... sont récents, vous n'aurez rien à faire, juste à profitez. Pour l'extérieur, le terrain de 1375 m2 est entièrement clôturé et sécurisé par un portail. une micro station récente à été installé pour être aux normes pour les sanitaires. Elle est composée d'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon de 40 m2 avec de grande baie vitrées, de 3 chambres, d'un sellier, d'un grand toilette séparé et d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et lavabo double vasques. Un grand garage de 22 m2 vous permettra de ranger votre véhicule et de stocker vos affaires. Il y a juste le crépis des façades et des murets de clôture à faire faire sachant que dans le prix annoncé, ces travaux sont compris avec l'avantage pour vous, de choisir la couleur de votre maison pour la personnaliser...(Variante de couleur possible). C'est une maison neuve et finie avec une bonne surface de terrain que vous achèterez en investissant dans ce bien qui est très abordable aujourd'hui (maison + terrain) en raison de la flambée des coûts des matériaux et du mètre carré de terrain dans la région. Cette maison est une véritable opportunité à saisir car rare dans cet état et à ce prix... N'hésitez pas à me solliciter et je vous donnerai le maximum de renseignements Dominique HRYNKO BSK IMMOBILIER au 06 62 29 05 90 Cette annonce référence 219788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE HRYNKO (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 49075095700022. Prix du bien : 226 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2015 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr