455 000 €

Description

Localisée dans le petit village côtier de Cauville sur Mer, à mi-chemin entre la très prisée station balnéaire d’Etretat et la ville du Havre, Marie Lemaistre BSKIMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété de maître bâtie de briques rouges fin d’XIX ème , elle développe une surface habitable d’‘environ 200m2 et est édifiée sur un jardin clos et arboré d’une superficie de plus de 1000 m² . Un bel hall d’entrée, doté d’un grand vestibule et sanitaire, dessert de part et d’autre les pièces à vivre du rez-de-chaussée. Ce dernier mène à une grande cuisine à rafraichir donnant accès sur un agréable séjour orné de sa cheminée inspirée du manoir de Cauville et baigné de lumière grâce à sa large baie puis un vaste salon parqueté et cosy doté également d’un bel âtre. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une seconde entrée de service avec un accès en sous-sol menant à l’espace chaufferie, buanderie et cave à vin. Un bel escalier en bois mène aux différents étages. Le premier se compose d’un grand palier, de trois très belles chambres, toutes parquetées et pourvues d’huisseries de belles hauteurs et bénéficie également d’une salle de bains, salle de douche et WC séparé. Le second distribue une immense chambre avec ferme et poutres apparentes, une salle d’eau et un espace grenier laissant apparaitre une belle superficie ne demandant qu’à être exploitée. Cette demeure de charme est agrémentée en sus d’un grand bâtiment en brique faisant office de garage et atelier. Des travaux ont été réalisés pour un meilleur confort thermique et énergétique de la demeure tels que la mise en place d’une chaudière Viessmann a gaz, le remplacement d’une partie des huisseries en bois par du PVC, la réfection partielle de la toiture en ardoise. La propriété dispose d’un assainissement collectif. Cette annonce référence 219611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEMAISTRE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 84377266600015. Prix du bien : 455 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 et 5060.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr