236 000 €

Description

Maison lumineuse de plain-pied et plein sud, offrant 130 m2 habitables. La pièce de vie spacieuse de 29 m² est agrémentée de 3 baies vitrées, accompagnée d'un coin cuisine. Elle dispose également d’un salon de 22 m² de 4 chambres avec placards de 11 à 15 m², une salle d’eau, un WC séparé, un bureau de 10 m² et un atelier de 14 m². Un vaste sous-sol partiellement bétonné accessible de l’intérieur, renferme une cave, un débarras et une chaufferie. À l'extérieur, un terrain plat et clos de 1970 m2, avec portail motorisé, cabanons de jardin sur dalle béton et une piscine au chlore de 9x4 m dont le liner a été changé en 2020. Confort assuré avec double vitrage, VMC, chauffage par pompe à chaleur et cheminée, ainsi qu'une production d'eau chaude par la chaudière au fuel. La toiture a été refaite en 2012 et l'isolation des combles améliorée en 2019. Située dans un quartier paisible et calme, cette maison vous invite à profiter pleinement de son cadre extérieur. Bright, south-facing single-storey house, offering 130 m2 of living space. The spacious 29 m² living room is decorated with 3 bay windows, accompanied by a kitchen area. It also has a living room of 22 m², 4 bedrooms with cupboards of 11 to 15 m², a bathroom, a separate toilet, an office of 10 m² and a workshop of 14 m². A large, partially concreted basement, accessible from the inside, contains a cellar, a storage room and a boiler room. Outside, a flat and enclosed plot of 1970 m2, with motorized gate, garden sheds on concrete slab and a 9x4 m chlorine swimming pool whose liner was changed in 2020. Comfort assured with double glazing, VMC, heating by heat pump and fireplace, as well as hot water production by the oil boiler. The roof was redone in 2012 and the insulation of the attic improved in 2019. Located in a peaceful and quiet area, this house invites you to take full advantage of its outdoor setting. Cette annonce référence 219545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 236 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1610.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr