259 000 €

Description

MANDELIEU - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - REFAIT A NEUF - 53M²- CLIMATISATION - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT - PARKING - TERRASSE - PRIX NEGOCIABLE Laurent Morin vous présente cet appartement refait à neuf de 3 pièces à MANDELIEU LA NAPOULE (06210) offrant une superficie de 53 m². Idéalement situé dans une belle résidence avec de nombreux commerces à proximité immédiate et un arrêt de bus à 20 mètres, ce logement traversant bénéficie d'une orientation Est-Ouest. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble datant des années 70 comprenant 4 étages avec ascenseur. L'appartement comprend 2 chambres côté jardin ce qui vous garantit le calme absolu, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées équipées d’un lave main. Vous apprécierez la présence d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel pour vous assurer d’un environnement agréable tout au long de l'année. En excellent état, ce bien est également pourvu d'une très grande cave entièrement aménagée et saine, accessible de plain-pied depuis la rue, très pratique pour ranger des vélos par exemple. Profitez également d'un espace extérieur avec un balcon de 6 m² et d'une place de stationnement juste en face de l'entrée du bâtiment. Taxe Foncière : 209 (taux réduit) Charges mensuelles : 110 Cet appartement vous est proposé au prix de 269 000 négociable. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 219398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 259 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 680 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 930.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr